
Trúng đấu giá đất tại Đà Nẵng, nhiều người bị hủy kết quả đấu giá, mất luôn tiền cọc chỉ vì họ gặp tai nạn, hoặc bệnh, nộp tiền chậm vài ngày dù quy định pháp luật cho phép đóng phạt nếu nộp chậm. Có người, mua 11 lô đất giá 25,7 tỷ đồng, vì sốt xuất huyết nộp chậm 3 ngày thì bị hủy kết quả đấu giá, thu luôn tiền cọc…
Hủy kết quả, lấy luôn tiền cọc
Mấy tuần qua, nhiều người mua trúng đấu giá đất ở Đà Nẵng gửi đơn kêu cứu khắp nơi vì chậm nộp tiền mua đất đấu giá thì bị địa phương hủy luôn kết quả, đồng thời lấy luôn tiền cọc.

Sự việc cụ thể như sau: Ngày 2/3/2017, UBND TP.Đà Nẵng ban hành Quyết định số 1640/QĐ-UBND về việc công nhận kết quả đấu giá đối với 33 lô đất thuộc khu dân cư phục vụ giải toả công trình khu làng cá Nại Hiên Đông – Đại Địa Bảo ở quận Sơn Trà. Ông Bùi Văn Cường (ngụ xã Đồng Thắng, huyện Triệu Sơn, tỉnh Thanh Hoá) là người trúng đấu giá lô đất số 7, số tiền phải nộp là 7,9 tỷ đồng.
Ngày 12/4/2017 Cục thuế TP.Đà Nẵng ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất làm 2 lần. Ông Cường nộp đợt 1 sớm 2 ngày (nộp ngày 9/5/2017), đợt 2 nộp trễ 14 ngày (nộp ngày 24/7/2017). Lý do ông Cường nộp chậm là do bị tai nạn chấn động não phải nhập viện từ ngày 7-24/7.
Ngày 4/10/2018, Sở TNMT TP.Đà Nẵng có báo cáo UBND TP Đà Nẵng số 722/BC-TNMT về việc xử lý các trường hợp chậm nộp tiền trúng đấu giá đất. Theo đó, đề nghị thành phố hủy các kết quả đấu giá do những người trúng giá nộp chậm từ 3 ngày đến vài chục ngày. Căn cứ để huỷ các kết quả đấu giá như báo cáo viện dẫn: Ngày 30/9/2016 UBND TP.Đà Nẵng ban hành Quyết định số 6658/QĐ-UBND về việc sửa đổi nội dung Điểm 4, Mục 3 Phương án đấu giá quyền sử dụng đất ban hành kèm theo Quyết định phê duyệt Phương án đấu giá quyền sử dụng đất đã được UBND thành phố phê duyệt trước đó.
Theo quyết định này, những người trúng đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm nộp tiền theo đúng thời hạn ghi trên thông báo của cơ quan thuế. Cụ thể: Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày có thông báo của cơ quan thuế, người mua phải nộp 50% tiền. Trong vòng 60 ngày tiếp theo phải nộp 50% còn lại. Quá thời hạn theo thông báo của cơ quan thuế mà không nộp đủ tiền thì huỷ kết quả đấu giá và thu hồi tiền cọc nộp ngân sách thành phố.
Do đó, Đà Nẵng ra thông báo hủy kết quả đấu giá đồng thời thu luôn tiền đặc cọc của ông Bùi Văn Cường.
Trường hợp ông Cường trễ 14 ngày thì mất đất, ông Nguyễn Kỳ Thành (thường trú tại số phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) đợt 1 nộp sớm 3 ngày, đợt 2 nộp muộn 3 ngày (ông bị sốt xuất huyết) cũng mất luôn 11 lô đất. Theo báo cáo của Sở TNMT Đà Nẵng, ông Thành trúng đấu giá 11 lô đất với giá 25,7 tỷ đồng. Trúng xong, ông Thành nộp đợt 1 sớm 3 ngày rồi về Hà Nội. Đợt 2 ông Thành nộp muộn 3 ngày (ông bị sốt xuất huyết gần 1 tuần).
Trao đổi với phóng viên, ông Thành cho biết cả ông và ông Cường đều có thành ý khi mua đất tại Đà Nẵng. “Chúng tôi đợt 1 đều nộp sớm vì muốn nhanh chóng có giấy tờ đất. Nhưng đến đợt 2, vì những nguyên nhân bất khả kháng nên mới nộp chậm, thế nhưng Đà Nẵng lại nhân cơ hội này hủy kết quả đấu giá và thu luôn tiền cọc thì đẩy chúng tôi vào thế khó. Mà so với quy định của pháp luật thì việc hủy kết quả đấu giá là sai “.
Vận dụng luật riêng
Việc Đà Nẵng hủy kết quả đấu giá gây thiệt hại lớn cho những cá nhân, đơn vị mua đất nên người mua đất phản ứng. Ngoài những cá nhân mua đất từ vài tỷ đến vài chục tỷ, có cả doanh nghiệp tận Hà Nội vào Đà Nẵng mua đất với giá 650 tỷ đồng vẫn bị hủy kết quả vì nộp chậm đợt 2.
Do có khiếu nại, ngày 06/01/2018 UBND TP.Đà Nẵng gửi văn bản xin hướng dẫn từ Bộ Tài chính đề nghị được hướng dẫn: “Đối với trường hợp trúng đấu giá đất, quyền thuê đất mà không nộp đủ số tiền theo thông báo thuế thì thuộc trường hợp hủy bỏ kết quả đấu giá hay thuộc trường hợp nộp tiền chậm nộp theo quy định tại Thông tư liên tịch 88/2016/TTLT/BTC-BTNMT ?”. Ngày 9/2, Bộ Tài chính có công văn số 1712/BTC-TCT trả lời UBND TP.Đà Nẵng: “Trường hợp nộp chậm so với thời hạn quy định tại thông báo của cơ quan thuế thì phải nộp tiền chậm nộp theo quy định của pháp luật quản lý thuế”.
Tuy nhiên, Đà Nẵng lại quyết xử lý theo hướng bất lợi cho khách hàng dù những vi phạm này rất nhỏ và chế tài theo quy định chỉ là phạt tiền!
Theo hồ sơ mà chúng tôi thu thập được, đối với các trường hợp chậm nộp tiền, các cơ quan tham mưu ở Đà Nẵng như Sở Tư pháp, Sở TNMT có ý kiến là Luật đấu giá tài sản không có quy định hủy kết quả nếu người mua chậm nộp tiền. Mặt khác, chúng tôi phát hiện trong cùng thời điểm hủy kết quả của nhiều người, Đà Nẵng lại công nhận kết quả cho nhiều người khác dù họ cũng vi phạm tương tự.
Ngoài ra, Đà Nẵng còn ban hành các quyết định không phù hợp quy định pháp luật đến mức Bộ Tư pháp phải yêu cầu phải bãi bỏ, nhưng địa phương này lại áp dụng cái sai để xử lý khiến dân thiệt hại.
Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.
Lâm Danh
-
GDP quý III tăng 5,33%, xu hướng tích cực hơn tiếp tục được duy trì và ngày càng rõ nét
-
Quỳ Châu (Nghệ An): Tan hoang sau lũ, 35/35 trường dừng dạy học do mưa lớn
-
Quảng Trị: Phát hiện thêm công ty xả thải ra sông Sa Lung
-
Mưa lũ khiến 1.860 ngôi nhà bị ngập ở Nghệ An
- Thủ tướng động viên, chung vui Tết Trung thu với các bệnh nhi tại Viện Huyết học - Truyền máu Trung ương
- Thủ tướng chỉ đạo tập trung ứng phó và khắc phục hậu quả mưa lũ
- Nghiên cứu, đề xuất các cơ chế, chính sách đặc thù vượt trội để vùng đất Chín Rồng 'cất cánh'
- Bình Thuận: Phát triển kinh tế - xã hội 9 tháng đầu năm đạt nhiều kết quả tích cực
- Áp thấp nhiệt đới trên đất liền từ Quảng Trị đến Thừa Thiên-Huế
- Có 6 người bị thương và 84 ngôi nhà bị tốc mái tại tỉnh Thừa Thiên Huế
- Áp thấp cách Đà Nẵng khoảng 250km về phía Đông Đông Nam, cách Quảng Ngãi khoảng 180km về phía Đông
-
Bộ tiêu chuẩn JFS-C giúp ngành Thực phẩm Việt Nam mở rộng thị trường(Tapchinongthonmoi.vn) Chiều ngày 29/9, tại TP. Hồ Chí Minh, Văn phòng SPS Việt Nam, Hiệp hội Chế biến và Xuất khẩu thủy sản Việt Nam (VASEP) và Hiệp hội Rau quả Việt Nam phối hợp tổ chức Hội thảo “Các quy định về nhập khẩu thực phẩm và lợi ích khi áp dụng bộ tiêu chuẩn an toàn thực phẩm quốc tế (JFS -C) do Hiệp hội quản lý an toàn thực phẩm Nhật Bản (JFSM) xây dựng đối với doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh thực phẩm Việt xuất khẩu sang Nhật Bản”.
-
Tìm giải pháp phát triển cây thanh long bền vững(Tapchinongthonmoi.vn) Ngày 29/9, tại TP. Hồ Chí Minh, Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (NN&PTNT) phối hợp Chương trình Phát triển Liên Hợp quốc (UNDP) tổ chức hội nghị phát triển thanh long bền vững ở Việt Nam.
-
Hội ND Vĩnh Long cần hỗ trợ nông dân có đủ thông tin, điều kiện, nguồn lực để phát triển kinh tế(Tapchinongthomoi.vn) Ngày 28/9, tại tỉnh Vĩnh Long, Hội Nông dân tỉnh Vĩnh Long đã tổ chức Đại hội Đại biểu Hội Nông dân tỉnh Vĩnh Long lần thứ IX, nhiệm kỳ 2023 – 2028. Nhiệm kỳ mới, Hội phấn đấu thành lập 60 mô hình “Điểm kết nối tiêu thụ nông sản” và thành lập 8 CLB “Nông dân tỷ phú”.
-
Hội Nông dân Sơn La phấn đấu nâng cao trình độ mọi mặt, từng bước tri thức hóa nông dân(Tapchinongthonmoi.vn) - Đại hội đại biểu Hội Nông dân tỉnh Sơn La lần thứ X, nhiệm kỳ 2023-2028 đã được tổ chức trọng thể sáng ngày 29/9/2023 tại Trung tâm Hội nghị tỉnh.
-
Những chính sách nổi bật có hiệu lực trong tháng 10 năm 2023Một số chính sách pháp luật mới sẽ được đưa vào áp dụng như bãi bỏ nhiều Thông tư về tuyển dụng, nâng ngạch công chức, chính sách tín dụng đối với người chấp hành xong án phạt tù.
-
GDP quý III tăng 5,33%, xu hướng tích cực hơn tiếp tục được duy trì và ngày càng rõ nétTổng sản phẩm trong nước (GDP) quý III/2023 ước tính tăng 5,33% so với cùng kỳ năm trước. Mặc dù chỉ cao hơn tốc độ tăng của cùng kỳ các năm 2020 và 2021 trong giai đoạn 2011-2023 nhưng kết quả này cho thấy nền kinh tế vẫn giữ được xu hướng tích cực, quý sau cao hơn quý trước (quý I tăng 3,28%, quý II tăng 4,05%).
-
Long An hướng tới mục tiêu "nâng cao toàn diện đời sống vật chất, tinh thần của nông dân"(Tapchinongthonmoi.vn) -Sau 2 ngày diễn ra, chiều 28/9, Đại hội (ĐH) đại biểu Hội Nông dân tỉnh Long An lần thứ X, nhiệm kỳ 2023 - 2028 thành công tốt đẹp. Ông Lê Văn Hùng tái đắc cử chức Chủ tịch Hội ND tỉnh Long An.
-
Bắt tay với 2 nhà nhập khẩu - phân phối lớn tại Trung Quốc, Vinamilk tiếp tục mở rộng sản phẩm sữa vào thị trường tỷ dân(Tapchinongthonmoi.vn) Ngày 26/09/2023 tại Quảng Châu (Trung Quốc), Công ty Cổ phần Sữa Việt Nam (Vinamilk) vừa ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác với 2 doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực nhập khẩu – phân phối sữa và nông sản tại Trung Quốc, để đưa sản phẩm sữa chua Vinamilk vào thị trường tỷ dân này. Hợp tác mở ra cơ hội lớn để các sản phẩm sữa chua “made in Vietnam” hiện diện và tạo vị thế riêng tại Trung Quốc.
-
Quỳ Châu (Nghệ An): Tan hoang sau lũ, 35/35 trường dừng dạy học do mưa lớn(Tapchinongthonmoi.vn) - Huyện Quỳ Châu (Nghệ An) là địa phương thiệt hại nặng nề nhất với hơn 1.000 hộ dân bị ngập sau trận lũ vừa qua. Nhiều tài sản của người dân, công sở, trường học… ngập sâu trong nước, bị cuốn trôi, nhấn chìm trong bùn.
-
Quảng Trị: Phát hiện thêm công ty xả thải ra sông Sa Lung(Tapchinongthonmoi.vn) - Qua nhiều ngày trinh sát, Đội Cảnh sát điều tra tội phạm về Kinh tế và Chức vụ, Công an huyện Vĩnh Linh, Quảng Trị phát hiện, bắt quả tang một công ty giấy có có đường ống từ hồ chứa nước thải Công ty đi theo đường ống chảy ra sông Sa Lung.
-
1 Hướng tới một nền nông nghiệp sinh thái ở đồng bằng sông Cửu Long
-
2 Những quy định thu phí của nhà trường đầu năm học mới
-
3 Xây dựng mẫu người nông dân Hà Tĩnh phát triển toàn diện, có tri thức khoa học, giàu ý chí vươn lên
-
4 Hà Tĩnh: 944 công trình, phần việc chào mừng Đại hội Hội Nông dân các cấp
-
5 Phát huy vai trò chủ thể của nông dân Đồng Nai trong phát triển nông nghiệp và xây dựng nông thôn mới