Kiến nghị bổ sung "hộ trực tiếp sản xuất nông nghiệp được sử dụng đất ổn định, lâu dài" vào dự thảo Luật Đất đai 2013 (sửa đổi)
Luật sư Nguyễn Văn Hậu (Giám đốc cơ quan truyền thông của Liên đoàn Luật sư Việt Nam) phát biểu tại hội thảo. Ảnh: Kim Phụng
Hội thảo lần này có sự tham dự góp ý của gần 100 luật sư, luật gia, chuyên gia về bất động sản, giảng viên và đại diện các cơ quản lý Nhà nước về đất đai của địa phương phía Nam. Tại đây, các đại biểu đã góp ý, kiến nghị nhiều vấn đề về dự thảo Luật Đất đai nhưng chủ yếu xoay quanh chính sách thu hồi đất, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, thời hạn quyền sử dụng đất…
Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất được sử dụng đất nông nghiệp ổn định, lâu dài
Luật sư Trương Thị Hòa (Đoàn Luật sư TP.HCM) đề nghị: "Quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp theo Điều 143, 144 của dự thảo Luật Đất đai là loại đất được sử dụng ổn định, lâu dài". Luật sư Hòa lý giải theo khoản 1 Điều 144 của dự thảo này thì “Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo quy định tại khoản 1, khoản 2 điểm b khoản 3, khoản 4 và khoản 5 Điều 148 của luật này là 50 năm. Khi hết thời hạn, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại khoản này mà không phải làm thủ tục gia hạn, trừ trường hợp Nhà nước đã đưa diện tích đất hết hạn sử dụng vào kế hoạch sử dụng đất hoặc có quyết định thu hồi đất.”. Việc bổ sung quy định “Khi hết thời hạn, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại khoản này mà không phải làm thủ tục gia hạn” là sự quan tâm cần thiết đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp, góp phần ổn định tâm lý cho người nông dân về thời hạn sử dụng đất.
Luật sư Trương Thị Hòa (Đoàn Luật sư TP.HCM) góp ý, bổ sung Luật Đất đai (sửa đổi). Ảnh: Kim Phụng
Trước đây, theo Luật Đất đai 1993 thì thời hạn sử dụng đất này là 20 năm. Luật Đất đai năm 2013 thì thời hạn sử dụng đất nông nghiệp này là 50 năm. Nay với quy định “được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại khoản này mà không phải làm thủ tục gia hạn” mà không hạn chế về thời gian tiếp tục sử dụng đất thì thời hạn sử dụng đất đối với đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp là không có thời hạn, ổn định lâu dài. Thực tế ở các nước có nền nông nghiệp phát triển, xuất siêu và đóng góp lớn cho GDP quốc gia thì thời hạn sử dụng đất nông nghiệp cho người dân và hộ gia đình được gia hạn tối đa cùng nhiều lợi ích đi kèm.
Theo Luật sư Trương Thị Hòa, lần này đã khẳng định với tính chất truyền thống là một nước nông nghiệp, khẳng định vai trò quan trọng của nông nghiệp, vai trò quyết định của nông dân Việt Nam đồng thời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nông dân đối với đất đai, tạo sự ổn định cho tâm lý cuộc sống của người nông dân của gia dình nông dân trực tiếp sản xuất, chúng tôi kiến nghị bổ sung “Đất nông nghiệp do hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sả xuất nông nghiệp quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 144 của Luật này” là một trong những loại đất có thời hạn sử dụng ổn định lâu dài được quy định tại Điều 143.
Cơ chế thu hồi đất, bồi thường hợp lý
Theo Luật sư Nguyễn Văn Hậu (Giám đốc cơ quan truyền thông của Liên đoàn Luật sư Việt Nam), dự thảo Luật Đất đai đã được cơ quan có trách nhiệm soạn thảo với tinh thần cầu thị, tiếp thu, lắng nghe. Tuy nhiên, hiện nay cũng có có nhiều ý kiến cho rằng dù nhiều quy định trong dự thảo vẫn còn chung chung, chưa cụ thể, chưa thể chế đầy đủ các chính sách mới trong Nghị quyết số 18-NQ/TW. Luật Đất đai sửa đổi lần này có vai trò hết sức quan trọng nhằm đưa các quy định của luật sát hơn với thực tiễn công tác quản lý đất đai trong cả nước.
Theo Luật sư Nguyễn Văn Hậu thì với kết quả rà soát của Bộ Tài nguyên và Môi trường tại 112 Luật, bộ luật (có quan hệ với Luật Đất đai) có tới 22/112 luật có nội dung vướng mắc, chồng chéo với luật hiện hành nhưng chưa thống nhất giữa Luật Đất đai và Luật Nhà ở… Luật sư Hậu đã nêu 7 nhóm nội dung góp ý của Liên đoàn Luật sư Việt Nam đối với dự thảo Luật Đất đai lần này. Đó là tính thống nhất, đồng bộ, khắc phục chồng chéo giữa Luật Đất đai với các quy định khác của pháp luật. cần hoàn thiện quy định về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhằm bảo đảm tính công khai, minh bạch giảm khiếu kiện…
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) phát biểu tại hội thảo. Ảnh: KIm Phụng
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết đã nhiều lần góp ý về những bất cập trong quy trình thu hồi đất đến công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư cho người bị ảnh hưởng do dự án… Hiện tại, rất nhiều doanh nghiệp không thể triển khai dự án vì còn một phần diện tích người dân không chịu thỏa thuận… Một khi chưa sửa đổi luật thì người dân, doanh nghiệp còn bức xúc.
Theo Luật sư Nguyễn Hoàng Nhật Thi, cần phải làm rõ tiêu chí xác định của từng loại dự án thuộc diện thu hồi, tránh áp dụng chung chung, không đúng bản chất của dự án. Mà cụ thể là Điều 70 dự thảo quy định các dự án đã được 80% người dân có đất thu hồi đồng thuận sẽ thuộc diện bị thu hồi...
Liên quan đến cơ chế bồi thường hợp lý, Luật sư Lê Nết cho rằng cần nêu tiêu chí đối với việc Nhà nước thu hồi đất phục vụ lợi ích quốc gia, công cộng, phục vụ phát triển kinh tế - xã hội. Cần làm rõ dự án như thế nào là dự án lợi ích chung, lợi ích cộng đồng, nhất là đối với các khu đô thị, khu nhà có tính chất thương mại để tránh tình trạng tư nhân núp bóng Nhà nước để trục lợi chính sách.
Hội thảo cũng dành thời gian phân tích góp ý về những vấn đề khác như giá đất thị trường và nhà nước có sự chênh lệch gây hậu quả xấu…
Luật sư Đỗ Ngọc Thịnh- Đại biểu Quốc hội- Chủ tịch Liên đoàn Luật sư Việt Nam kết luận hội thảo. Ảnh: Kim Phụng
Luật sư Đỗ Ngọc Thịnh- Đại biểu Quốc hội, Chủ tịch Liên đoàn Luật sư Việt Nam phát biểu kết luận hội thảo, theo ông Thịnh, Liên đoàn Luật sư Việt Nam sẽ tổng hợp những góp ý, kiến nghị của các đại biểu tại hội thảo về Luật Đất đai (sửa đổi) trình cho các cơ quan có thẩm quyền.
-
Kỳ vọng chỉ đạo của Tổng Bí thư về tinh gọn bộ máy sẽ tạo đột phá -
Đổi mới phương thức lãnh đạo của Đảng: Yêu cầu từ cấp chi bộ đến Trung ương -
Đoàn kết, vững lòng tin vào Đảng, Chính phủ để vượt qua siêu bão Yagi -
Trí tuệ nhân tạo giúp tối ưu hoá sản xuất nông nghiệp
- Ứng dụng AI - Cơ hội phát triển nông nghiệp nhanh, bền vững
- Thiêng liêng hai tiếng Việt Nam
- Phát triển chuỗi giá trị hiệu quả, bền vững để nâng cao năng lực cạnh tranh của nông sản
- 'Có biểu hiện của lợi ích nhóm, lợi ích cục bộ trong xây dựng văn bản pháp luật'
- Bộ trưởng Lê Minh Hoan: Thương hiệu là niềm tin của người tiêu dùng
- Từ 01/8, người dùng sẽ phải trả phí sử dụng dữ liệu từ Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai
- Những điều có thể bạn chưa biết về Quỹ Phát triển đất
-
Cà Mau: Tăng cường công tác xây dựng Nông thôn mới trên địa bàn tỉnhVừa qua, UBND tỉnh Cà Mau đã có công văn chỉ đạo sở, ban, ngành và đơn vị liên quan trong tỉnh; thành viên Ban Chỉ đạo thực hiện các Chương trình mục tiêu quốc gia trên địa bàn tỉnh; UBND các huyện, thành phố Cà Mau tiếp tục tăng cường công tác xây dựng nông thôn mới (NTM) trên địa bàn tỉnh.
-
Sơn La: Nâng cao kiến thức, kỹ năng tuyên truyền cho cán bộ, hội viên nông dânNgày 7/11, Ban Thường vụ Hội Nông dân tỉnh Sơn La tổ chức Hội thi Tuyên truyền viên giỏi cấp tỉnh năm 2024 với sự tham gia của 12 đội thi và 106 thí sinh là cán bộ, hội viên nông dân đến từ 12 huyện, thành phố trong tỉnh.
-
Thiếu hụt magie làm tăng nguy cơ mắc các bệnh tim mạchMagie rất quan trọng đối với cơ bắp, chức năng thần kinh và sức khỏe tổng thể. Khi cơ thể thiếu magie sẽ khiến cơ thể mệt mỏi, chán ăn, chuột rút cơ bắp, huyết áp cao… Do đó bạn cần phải tăng cường các loại thực phẩm cần thiết để tránh thiếu hụt magie.
-
Ông Nguyễn Đình Việt được bầu làm Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Sơn LaSáng 7/11, kỳ họp chuyên đề lần thứ 25 Hội đồng nhân dân tỉnh Sơn La khóa XV, nhiệm kỳ 2021-2026 đã bầu ông Nguyễn Đình Việt, Phó Bí thư Tỉnh ủy Sơn La giữ chức Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Sơn La với số phiếu tuyệt đối.
-
Bà Nguyễn Thị Tuyến, Ủy viên Trung ương Đảng, Chủ tịch Hội Liên hiệp Phụ nữ Việt NamBà Nguyễn Thị Tuyến, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Đảng Đoàn Hội Liên hiệp Phụ nữ Việt Nam đã được tín nhiệm bầu giữ chức Chủ tịch Hội Liên hiệp Phụ nữ Việt Nam nhiệm kỳ 2022-2027.
-
Triển khai cho vay hỗ trợ liên kết sản xuất, chế biến và tiêu thụ sản phẩm lúa gạoĐể góp phần thực hiện đề án "Phát triển bền vững 1 triệu ha chuyên canh lúa chất lượng cao, phát thải thấp gắn với tăng trưởng xanh vùng Đồng bằng sông Cửu Long đến năm 2030" (gọi tắt là Đề án 1 triệu ha chuyên canh lúa chất lượng cao, phát thải thấp), UBND tỉnh Đồng Tháp vừa ban hành văn bản triển khai "Chương trình tín dụng hỗ trợ liên kết sản xuất, chế biến và tiêu thụ sản phẩm lúa gạo chất lượng cao và phát thải thấp vùng Đồng bằng sông Cửu Long giữa hợp tác xã với các doanh nghiệp".
-
Quốc hội thảo luận một loạt dự án luật và Luật Điện lực sửa đổiNgày 7/11, Quốc hội thảo luận ở hội trường về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Chứng khoán, Luật Kế toán, Luật Kiểm toán độc lập, Luật Ngân sách nhà nước... và Luật Điện lực sửa đổi.
-
Kỳ vọng chỉ đạo của Tổng Bí thư về tinh gọn bộ máy sẽ tạo đột pháĐại biểu Quốc hội cho rằng tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị vẫn còn cồng kềnh, nhiều tầng nấc, nhiều đầu mối, còn trùng lắp, chồng chéo; đồng thời kỳ vọng chỉ đạo của Tổng Bí thư Tô Lâm sẽ tạo ra đột phá thúc đẩy phát triển của địa phương và đất nước.
-
Ông Donald Trump đắc cử Tổng thống thứ 47 của MỹKết quả cuộc bầu cử tổng thống năm 2024 tại Mỹ đã ngã ngũ với việc ứng cử viên Donald Trump của đảng Cộng hòa giành chiến thắng.
-
Vợ sinh con, chồng tham gia BHXH được hưởng chế độ thai sảnBạn Ngô Văn Bường (Kon Tum): Tôi làm công nhân, có tham gia đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc. Khi vợ tôi sinh con, tôi có được nghỉ chăm vợ không? Ngoài ra, khi vợ sinh con, chồng tham gia bảo hiểm xã hội thì chồng còn được hưởng những quyền lợi BHXH gì?
-
1 “Thực hiện nghiêm túc, chặt chẽ, dân chủ, khách quan, minh bạch, đúng quy chế, quy định về công tác cán bộ” -
2 Bài 3: Du lịch cộng đồng - Làn gió mới từ “Miền đất cổ huyền thoại” -
3 Bài 4: Giải pháp đột phá trong dạy nghề, tạo việc làm ở miền Tây xứ Nghệ -
4 Bài 1: Xua tan ám ảnh “cái chết trắng”, Lượng Minh vươn mình đón bình minh -
5 Người tham gia BHYT được thanh toán tiền nếu bệnh viện bị thiếu thuốc, thiết bị y tế