Quảng Nam: Đo đất sai, chính quyền vẫn không chỉnh sửa?

Gia đình bà Bùi Thị Nuôi (tổ 14, thị trấn Hà Lam, Thăng Bình, Quảng Nam) cho biết, dù đã có đơn khiếu nại gởi đến các cơ quan chức năng về trường hợp giải tỏa bị tính diện tích sai và áp giá chưa thỏa đáng của gia đình, nhưng câu trả lời của chính quyền đến nay vẫn chưa minh bạch. Sự việc khiến gia đình này gặp nhiều khó khăn, nhất là áp lực phải xây dựng lại nhà mới trong thời gian tới.

Theo đơn khiếu nại, gia đình bà Nuôi đã cứ trú ổn định hàng mấy chục năm qua ở thửa đất số 661, bản đồ số 05, diện tích 2.009 m2, nằm sát đường QL1A đoạn qua thị trấn Hà Lam (ngã ba cây cốc). Năm 2011, gia đình đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và sử dụng đất ở đô thị, tại thửa đất số 661, bản đồ số 05, có số phát hành BE 103696, số vào sổ CH 000711. Ngày 23/5/2014 Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất Huyện Thăng Bình đã xác nhận số đo thực tế thửa đất là 1.976 m2, số hiệu thửa đất mới là 49.

Hai lần giải tỏa, hai lần… sai?

Năm 2014, chính quyền huyện Thăng Bình (Quảng Nam) triển khai dự án mở rộng đường quốc lộ 1A, do vị trí nhà bà Nuôi nằm trong phạm vi mở rộng QL1A nên địa phương đã quyết định thu hồi 274,8 m2 đất thuộc sở hữu của gia đình nhằm phục vụ cho dự án và gia đình đã nhận đền bù.

Tuy nhiên, theo gia đình, ngày 24/07/2017, chính quyền địa phương đã cấp lại giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở có diện tích 1.751,5 m2, số hiệu mới là 43.

Cuối năm 2017, địa phương tiếp tục yêu cầu thu hồi 1.030,3 m2 của gia đình bà Nuôi, để triển khai dự án đường nối từ đường cứu hộ, cứu nạn đến QL1A (tại ngã ba Cây cốc) và dự án đường nối từ QL1A (tại Ngã ba Cây cốc) đến nút giao thông cao tốc Quảng Ngãi với Quốc lộ 14E (đoạn qua thị trấn Hà Lam – Thăng Bình); nhưng không bố trí đất tái định cư, chỉ áp dụng thương lượng giá đền bù cho phần diện tích phải thu hồi.

Vấn đề nảy sinh ở chỗ, cơ quan chức năng sau công bố thu hồi đất, cho biết gia đình bà Nuôi còn lại 605,4 m2 đất. “Con số này thật kỳ cục vì gia đình còn 1751,5 m2, trừ đi 1.030,3 m2 đất thu hồi, phải còn lại 721,2 m2, tại sao chính quyền lại có con số 605,4 m2? Nếu thử làm phép tính thì  hơn 100 m2 của gia đình tôi đã mất đi đâu?”. Ông Hữu Bửu nhìn nhận như vậy.

Hơn nữa, khi đối chất với cán bộ nhà đất, gia đình bà Nuôi đề nghị không cần xem xét thu hồi hai lần mà gộp chung lại, thì tổng số diện tích phải thu hồi là 1.305,1 m2 (274,8 m2 +1030,3 m2); đối chiếu diện tích ban đầu 1.976 m2 sẽ còn 670,9 m2. Nhưng số liệu công bố của huyện Thăng Bình lại là 605,4 m2. Theo ông Hữu Bửu, vậy ít nhất, 65,5 m2 đất của gia đình bà Nuôi đã “mất tích” ở chỗ nào?

Cạnh đó, căn cứ Quyết định số 2305/QĐ – UBND (23/11/2016) do ông Hồng Quốc Cường, Chủ tịch huyện Thăng Bình ký, thì việc áp giá đền bù của chính quyền với gia đình bà Nuôi có điểm chưa thỏa đáng. Nhà bà Nuôi thuộc diện đất ở đô thị, nằm ở tuyến đường Nguyễn Hoàng, đoạn Ngã ba Cây cốc thị trấn Hà Lam, một vị trí giao thông huyết mạch của địa phương, nhưng chính quyền lại áp giá đền bù bằng mức giá đất nông thôn tại xã Bình Phục. Bà Bùi Thị Nuôi than phiền: “Việc áp giá như vậy hoàn toàn không đúng và không chấp nhận được”.

Chính quyền né trả lời?

Sau khi nhận đơn của gia đình bà Nuôi, phóng viên Làng Mới đã cố gắng liên lạc với chủ tịch và phó chủ tịch huyện Thăng Bình. Nhưng cả hai vị lãnh đạo đều lấy lý do bận công tác, không thể thu xếp gặp mặt. Gia đình bà Nuôi cũng cho biết, mấy tháng qua, họ đã cố gắng liên lạc lãnh đạo huyện, mong có câu trả lời, song giấy tờ phản hồi đều thể hiện nội dung: không hề có sai sót.

Cụ thể ở báo cáo số 02 (ngày 04/4/2018) của tổ công tác giải quyết đơn khiếu nại, kiến nghị UBND huyện Thăng Bình, do ông Trương Công Hưng, phó trưởng phòng Tài nguyên môi trường huyện ký, nội dung xác định, hiện trạng đất của hộ bà Nuôi là 1.751.5 m2, sau khi thu hồi 1.030,3 m2, “diện tích còn lại ngoài phạm vi ảnh hưởng từ dự án là 605,4 m2”. “Một phép toán trừ đơn giản như vậy mà người ta cũng tính trật là nghĩa làm sao?”. Bà Huỳnh Thị Hiền, con gái bà Nuôi nhận xét như vậy.

Phản hồi thắc mắc của hộ bà Nuôi, các văn bản của địa phương còn thể hiện, trong 1.751,5 m2 đất hiện trạng cấp chứng nhận cho gia đình bà, có 115,8 m2 là phần đất thuộc diện phải thu hồi từ đợt giải tỏa mở rộng QL1A (năm 2014). Song lấy con số này trừ vào phần đất của gia đình bà Nuôi, thì kết quả đất còn lại của gia đình bà cũng không khớp với con số 605,4 m2.

Bà Hiền thắc mắc: “Ở đâu ra con số diện tích 115,8 m2, khi mà gia đình tôi sở hữu 1.976 m2, bị trừ đi 274,3 m2 và trừ tiếp 1.030,3 m2, lại chỉ còn 605,4 m2? Phần đất 115,8 m2 chính quyền đưa ra, được đo đạc thế nào trên thực địa nhà chúng tôi, bề ngang bề dọc bao nhiêu, thật tình không có cán bộ địa chính nào chứng minh được. Họ có vẽ một sơ đồ thể hiện 115,8 m2 đất của gia đình tôi chồng lấn lên mặt đường QL1A hiện nay, nhưng điều đó càng phi lý vì đất đã giải tỏa làm đường làm sao lại tính vào sổ đỏ gia đình được? Bản thân số liệu sai sót trong lần giải tỏa thứ nhất có trừ bớt vào phần đất hiện hữu của gia đình, cũng không thể ra con số 115,8 m2 được. Chúng tôi rất mong được giải đáp thấu đáo về con số này”.

Theo gia đình bà Nuôi, do có sai số như vậy, nên gia đình chưa thể di dời giải tỏa. Đó là chưa kể giá đền bù của địa phương không được thỏa đáng, thấp hơn mức giá thị trường tại chỗ, rất cần được đối thoại minh bạch giữa hai bên. Song chính quyền huyện Thăng Bình vẫn nhất định yêu cầu gia đình bà Nuôi sớm di dời để dự án triển khai đúng tiến độ, nếu không sẽ yêu cầu cưỡng chế.

“Chúng tôi cho rằng, chính quyền cần làm việc lại với gia đình, giải thích rõ những số liệu sai sót, rồi mức đền bù thỏa đáng, mới có thể khiến người dân tâm phục khẩu phục và an tâm giải tỏa, nhất là phải kịp thời gian để chúng tôi dựng lại nhà cửa. Chỉ còn ba tháng là mùa mưa bắt đầu rồi, chúng tôi không thể chờ đợi lâu hơn”. Ông Hữu Bửu than phiền như vậy.

Thụy Bất Nhi.