TTCK: Cổ phiếu bất động sản đang “trở mình”
Chính phủ đang tạo đà lại cho cổ phiếu bất động sản
Tuần rồi, thị trường tiếp tục với một đợt giảm shock trước khi chạm đáy thấp nhất hai năm qua là 873 điểm và sau đó tăng vọt lên 969 điểm vào ngày cuối tuần. Diễn biến “quay xe bất ngờ” vào ngày thứ 4 khiến VN-Index có ngày phục hồi mạnh nhất trong 5 tháng (tăng hơn +7,9% từ mức đáy mới, trong một ngày). Trái với không khí ảm đạm tuần trước, tuần này sắc xanh đã quay lại với nhiều nhóm ngành, trong đó dòng tiền tập trung chủ yếu vào các nhóm giảm mạnh giai đoạn vừa rồi như nhóm tài nguyên cơ bản, dịch vụ tài chính và bất động sản. Điều này cho thấy dộng thái của Chính phủ đang tác động tích cực lên nhóm ngành có biến động lớn trong thời gian qua.
Trao đổi với Tạp chí Nông Thôn Mới, Ông Đỗ Anh Tuấn – Trưởng Phòng Môi giới Chứng khoán Mirae Asset Việt Nam nhận định: “Nhóm cổ phiếu bất động sản có đà tăng trở lại mạnh mẽ nhất sau đợt giải chấp quyết liệt các tuần trước đó. Hầu hết các cổ phiếu bất động sản đều tăng trần 3 phiên liên tục từ giữa tuần đến cuối tuần. Cụ thể DIG sau đợt giải chấp mạnh đã tăng từ mức giá 9.4 lên 11.9, DXG tăng từ đáy 7.9 đến 10.4 hay NLG tăng mạnh từ 16.4 đến 21.5, tăng trên 30% từ đáy thấp nhất”.
Ở góc nhìn khác chưa lạc quan, Ông Nguyễn Thế Minh – Giám đốc khối nghiên cứu & phát triển Công ty chứng khoán Yuanta Việt Nam cho rằng: “Nhìn chung, nhóm cổ phiếu Dịch vụ tài chính, Ngân hàng và Bất động sản đều giảm trung bình lần lượt là -65%, -35% và -48% so với mức đỉnh tháng đầu năm 2022. Đồng thời, mức định giá P/B của ba nhóm cổ phiếu này đều giảm về gần mức 1.x cho thấy các nhóm cổ phiếu này đều đang ở vùng hấp dẫn. Tuy nhiên, xét về động lực tăng trưởng, tôi cho rằng nhóm cổ phiếu Dịch vụ tài chính và Bất động sản vẫn đang trong giai đoạn tiêu cực khi thị trường chứng khoán và thị trường bất động sản vẫn đang gặp khó khăn, đặc biệt các rủi ro thanh khoản của kênh trái phiếu đang ảnh hưởng trực tiếp vào hai nhóm cổ phiếu này. Trong khi đó, tình hình tăng trưởng của nhóm cổ phiếu Ngân hàng khả quan hơn và mức P/B của nhóm này thấp hơn 1.5x, nhưng rủi ro nhóm này vẫn có khi lãi suất vẫn đang trong chu kỳ đi lên và rủi ro trái phiếu cũng có thể ảnh hưởng riêng lẻ đến từng ngân hàng”.
Khối ngoại đang “mua ròng” trở lại
Thị trường từ đầu tháng 11 tới nay thị trường giảm gần 6%, trong khi nhóm nhà đầu tư cá nhân duy trì đà bán ròng mạnh thì khối ngoại mua ròng khoảng 9.000 tỷ trên sàn. Xu hướng này đã bắt đầu trở nên tích cực từ đầu quý 3 và đặc biệt thể hiện rõ hơn trong vài tuần gần đây. Điều này phần lớn đến từ sự thu hút dòng tiền rất tốt của các quỹ ETF. Theo thống kê top 7 quỹ ETF theo quy mô tổng tài sản đầu tư trên thị trường Việt Nam đã huy động khoảng 14.000 tỷ từ đầu năm tới giữa tháng 11, trong đó hơn 4.000 tỷ là huy động trong nửa đầu tháng 11 (số liệu từ Yuanta Việt Nam)
Ông Huỳnh Đức – Chuyên gia phân tích đầu tư Công ty chứng khoán Agribank chi nhánh miền Nam nhận định: “Về xu hướng dòng tiền, dòng tiền vào tuần qua cải thiện đáng kể thể hiện ở thanh khoản bình quân phiên tăng hơn 12% so với tuần trước và đóng góp chính vẫn thuộc về khối ngoại khi khối này tiếp tục mua ròng cả tuần với tổng giá trị mua ròng trên cả 3 sàn đạt hơn 5.260 tỷ đồng. Đáng chú ý là phiên 16/11, tổng khối lượng giao dịch của VN-Index đạt hơn 1 tỷ đơn vị - mức cao nhất kể từ tháng 3/2022 cho thấy áp lực bán giải chấp chéo đã giảm bớt và nhà đầu tư đã mạnh dạn bắt đáy hơn khi nhiều cổ phiếu tiến về vùng định giá hấp dẫn trong lịch sử”.
Cùng nhận định trên, Ông Đỗ Anh Tuấn cho rằng: “Tâm điểm của thị trường tuần này là lực đỡ của nhà đầu tư nước ngoài và tổ chức. Có thể kỳ vọng sự tạo đáy của thị trường chứng khoán và khả năng hồi phục trong trung hạn. Ngoài ra, cũng quan sát thấy các hành động của chính phủ nhằm củng cố nền kinh tế vĩ mô, ngăn chặn hơn nữa tình trạng sụp đổ lĩnh vực bất động sản. Đáng chú ý, mặc dù VN-Index có sự hồi phục mạnh mẽ tuần này, nhưng xét hệ số P/E của VN-Index vẫn ở mức thấp là 10,1 nhờ vào KQKD khả quan của ngành ngân hàng. Nghĩa là định giá cổ phiếu Việt Nam vẫn đang thực sự rẻ so với quá khứ và khu vực”.
Bóng đen của margin chéo vẫn đang ám ảnh nhà đầu tư
Trong tuần qua cổ phiếu NVL dư bán sàn với 52 triệu cổ phiếu trong 12 phiên liên tục, tương tự cổ phiếu PDR cũng chất sàn 109 triệu cổ phiếu và giảm sàn liên tục 11 phiên. Hai cổ phiếu này trong rổ VN30 liên tục giảm hết biên độ hơn 60% trong từ đầu tháng tới nay. Vì thế, áp lực lớn nhất hiện nay của thị trường là rủi ro giải chấp nhóm cổ phiếu bất động sản, đặc biệt là tình trạng giảm giá mạnh và mất thanh khoản của hai cổ phiếu NVL và PDR dẫn đến tâm lý hiện tại của nhà đầu tư vẫn còn rất bi quan.
Ông Đỗ Anh Tuấn thông tin thêm “Việc các cổ phiếu này giảm sàn cũng ảnh hưởng lan qua các cổ phiếu khác và cả thị trường. Kéo theo các công ty chứng khoán phải giảm dư nợ cho vay thông qua giảm tỉ lệ margin và hạn chế room cho vay của từng cổ phiếu. Đà giảm của cổ phiếu chưa ngừng lại càng làm trầm trọng thêm áp lực giải chấp của các công ty chứng khoán. Do đó khi cổ phiếu DPR, NVL, DIG ngừng rơi và có thanh khoản thì áp lực giải chấp sẽ hạ nhiệt”.
Cùng quan điểm trên, Ông Nguyễn Thế Minh nhận định “ Tôi cho rằng nhóm cổ phiếu Dịch vụ tài chính và Bất động sản vẫn đang trong giai đoạn tiêu cực khi thị trường chứng khoán và thị trường bất động sản vẫn đang gặp khó khăn, đặc biệt các rủi ro thanh khoản của kênh trái phiếu đang ảnh hưởng trực tiếp vào hai nhóm cổ phiếu này”.
Với khó khăn đủ bề từ hoạt động kinh doanh của ngành bởi việc bán hàng khó khăn do lãi suất tăng cao và dòng tiền âm đã khiến cổ phiếu bất động sản càng trở nên lao đao. Đầu tư cổ phiếu bất động sản lúc này có thể nói chịu áp lực kép, tuy nhiên giá cổ phiếu bất động sản hầu hết đều thấp hơn đáy covid19. Do đó lựa chọn những doanh nghiệp dòng tiền mạnh, vay nợ trên vốn chủ sở hữu không quá lớn cùng với các dự án có tính pháp lý cao và ban quản trị có tâm với doanh nghiệp thì nhà đầu tư có thể dễ dàng mua vào lúc này với thị giá chiết khấu so với giá trị sổ sách.
-
Thị trường chúng khoán: Giảm sâu liệu có thể phục hồi nhanh -
Thị trường chứng khoán Việt Nam 'đón đầu chu kỳ tăng trưởng' -
Bổ sung nội dung hoạt động đại lý bảo hiểm của ngân hàng thương mại -
TTCK: Nhóm ngân hàng đang “giữ lửa” cho thị trường
- Thủ tướng yêu cầu tăng cường các biện pháp quản lý thị trường vàng
- Quảng Trị: Thoát nghèo, vươn lên làm giàu từ vốn tín dụng chính sách
- Thị trường chứng khoán “đỏ lửa” sau nhiều phiên tăng
- Bán chốt lời đang tạo hưng phấn ngắn hạn cho thị trường chứng khoán
- TTCK: Nhà đầu tư cá nhân bắt đầu quay trở lại thị trường
- Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng: Linh hoạt chính sách tiền tệ, ổn định hệ thống
- Thẻ tín dụng Vietcombank Visa Infinite - Dấu ấn tinh hoa đích thực
-
Hơn 1,5 triệu khách đi lại bằng đường hàng không trong dịp nghỉ lễ 30/4Các cảng hàng không, sân bay sẽ đón một lượng lớn người dân đi lại trong dịp nghỉ lễ 30/4-1/5 nên đã xây dựng các phương án nhằm đảm bảo đi lại thuận tiện, an toàn.
-
Lệnh cấm đánh bắt cá của Trung Quốc ở Biển Đông "vi phạm chủ quyền của Việt Nam"Việc Trung Quốc ban hành lệnh cấm đánh bắt cá ở Biển Đông là vi phạm chủ quyền, quyền chủ quyền và quyền tài phán của Việt Nam được xác định trên Công ước Liên Hợp Quốc về Luật Biển (UNCLOS) 1982.
-
Việt Nam khẳng định chính sách nhất quán về bảo vệ và thúc đẩy quyền con ngườiTheo Người Phát ngôn Bộ Ngoại giao, quyền và tự do cơ bản của con người được ghi nhận trong Hiến pháp Việt Nam, được bảo vệ, thúc đẩy bởi các văn bản pháp luật cụ thể; được triển khai trên thực tiễn.
-
Bình Phước: Tổ chức Hội chợ trái cây & hàng nông sản lần thứ VII năm 2024(Tapchinongthonmoi.vn) - Tiếp nối thành công của hội chợ Trái cây và hàng nông sản tỉnh những năm qua. Ngày 24/4/2024 Ủy ban Nhân dân tỉnh Bình Phước đã ban hành Kế hoạch số 149/KH-BTC về việc tổ chức Hội chợ Trái cây và hàng nông sản tỉnh Bình Phước lần thứ VII năm 2024. Theo Kế hoạch dự kiến thời gian tổ chức hội chợ là 05 ngày (từ ngày 29/5/2024 đến ngày 03/6/2024); Lễ Khai mạc diễn ra 17h00, ngày 29/5/2024 tại Quảng trường Thành phố Đồng Xoài.
-
Thêm nhiều kỹ thuật để phát triển vườn vải chín sớm ở phường Phương Nam(Tapchinongthonmoi.vn) - Trong ngày 25/4/2024 Hội Nông dân phường Phương Nam (thành phố Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh) đã tổ chức hội nghị chăm sóc cây vải chính sớm cho bà con nông dân trên địa bàn.
-
Bến Tre: Trao nước ngọt cho hội viên nông dân khó khăn(Tapchinongthonmoi.vn) - Ngày 25/4/2024, Hội Nông dân tỉnh Bến Tre phối hợp với Công ty Trách nhiệm Hữu hạn TIGERWOOD cùng mạnh thường quân từ tỉnh Bình Dương và thành phố Hà Nội tổ chức trao bình nước tinh khiết cho hội viên, nông dân nghèo, khó khăn tại tỉnh Bến Tre.
-
Vờ vờ thứ côn trùng đắt bậc nhất Hà Thành(Tapchinongthonmoi.vn) - Chỉ sống được vài giờ, thường xuất hiện từ tháng 2 đến tháng 4 âm lịch, vờ vờ - loài côn trùng đặc biệt này từ lâu đã trở thành “đặc sản”, món ngon không thể quên của người dân ven sông Hồng. Hiện vờ vờ được xem là côn trùng có giá đắt đỏ nhất Hà Thành, đang hút khách sành ăn săn lùng…
-
Đồng Tháp tổ chức Lễ hội Sen với chủ đề “Rạng ngời sắc sen”(Tapchinongthonmoi.vn) Ngày 25/4, tại tỉnh Đồng Tháp, UBND tỉnh Đồng Tháp tổ chức công bố Lễ hội Sen lần thứ 2 năm 2024 với chủ đề “Rạng ngời sắc sen”, diễn ra từ ngày 16 - 19/5 tại Công viên Văn Miếu TP.Cao Lãnh.
-
Giá tăng mạnh nhưng ngành Cà phê vẫn gặp khó(Tapchinongthonmoi.vn) - Hiện tại, giá thu mua sản phẩm cà phê của Việt Nam đến nhiều thị trường tăng mạnh. Tuy nhiên, trước những bất lợi về thời tiết, điều kiện kiểm dịch, ngành này vẫn đứng trước nhiều khó khăn.
-
Hiệp định Geneve 1954: Một mốc son lịch sử của nền ngoại giao Việt NamNhân dịp kỷ niệm 70 năm ngày ký Hiệp định Geneve về đình chỉ chiến sự ở Việt Nam (21/7/1954-21/7/2024), Bộ trưởng Bộ Ngoại giao Bùi Thanh Sơn đã có bài viết: “Hiệp định Geneve 1954: Một mốc son lịch sử của nền ngoại giao Việt Nam."
-
1 Khát vọng đổi thay và tinh thần phụng sự Tổ quốc của người đảng viên nông dân vùng biên giới -
2 Phát huy, nâng cao vai trò Hội Nông dân tham gia phát triển kinh tế tập thể trong nông nghiệp -
3 Thanh Hóa: Người dân dựng lều phản đối xây dựng bãi tập kết rác thải -
4 Thanh Hóa: Bàn giao thiết bị hỗ trợ nông dân xây dựng mô hình xử lý rác thải thân thiện môi trường -
5 Phối hợp để phát triển kinh tế tập thể trong nông nghiệp