Căn hộ nghỉ dưỡng dư cung, doanh nghiệp vẫn cứ làm
Nguy cơ dư cung căn hộ nghỉ dưỡng đã được các chuyên gia cảnh báo trong một cuộc hội thảo mới đây về tính pháp lý cho condotel. Tuy nhiên bất chấp cảnh báo, nhiều chủ đầu tư vẫn không ngần ngại mở rộng đầu tư lĩnh vực này.
Tại cuộc hội thảo “Condotel: Thực tế, triển vọng và giải pháp” mới tổ chức, ông Nguyễn Văn Tuấn, Tổng cục trưởng Tổng cục Du lịch, đánh giá do lượng khách nước ngoài tăng cao và lượng khách trong nước có thu nhập tốt hơn nên đã tạo ra sự bùng nổ về nhu cầu căn hộ condotel.
Cuộc đua của các đại gia
Theo số liệu thống kê, trên cả nước, số lượng condotel chưa đáp ứng được nhu cầu phát triển du lịch, nhưng tại một số địa phương lại có tình trạng tăng nóng.
Nóng nhất hiện nay là Đà Nẵng, với hơn 4 triệu khách nội địa đến du lịch. Đà Nẵng có trên 30.000 phòng, nhưng chỉ có 4.000 phòng đủ tiêu chuẩn 4-5 sao. Bên cạnh đó là Nha Trang, trung tâm thành phố thiếu khách sạn, thiếu condotel. Khu vực Bãi Dài, Cam Ranh có xu hướng dư thừa. Phú Quốc cũng đang diễn ra tình trạng dư thừa condotel.
Tuy nhiên, mới đây công ty CP Tập đoàn Đầu tư địa ốc Nova (Novaland) hé lộ sẽ tấn công sang lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng qua việc tuyển dụng 700 nhân sự cung cấp cho các dự án ở các thị trường du lịch lớn như Cam Ranh, Phan Thiết và Phú Quốc.
Năm 2018 cũng là năm khởi đầu quan trọng trong chiến lược phát triển giai đoạn hai của tập đoàn này với việc mở rộng sang phát triển các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng tại các thành phố có tiềm năng du lịch lớn như Đà Nẵng – Hội An, Nha Trang – Cam Ranh, Đà Lạt, Bình Thuận – Phan Thiết, Bà Rịa – Vũng Tàu – Côn Đảo, Cần Thơ, Phú Quốc và bất động sản thương mại.
Trước đó, cuối năm 2017, Novaland đã đưa vào vận hành khu nghỉ dưỡng cao cấp đầu tiên của tập đoàn là Nova Phù Sa được quản lý bởi thương hiệu Azerai tại Cần Thơ.
Hội đồng quản trị công ty CP Dịch vụ và xây dựng Địa ốc Đất Xanh_mới đây cũng đã thông qua nghị quyết đấu giá để mua hơn 28,65 triệu cổ phiếu, tương đương 90,83% vốn điều lệ của công ty CP Đầu tư Dầu khí Nha Trang, chủ đầu tư dự án sân golf và biệt thự sinh thái Cam Ranh, Khánh Hòa. Dự án được khởi công vào tháng 5/2010 với tổng mức đầu tư 1.400 tỷ đồng, tổng diện tích dự án là 172ha.
Nếu thương vụ thành công, Đất Xanh sẽ tiếp tục mở rộng đầu tư vào lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng sau một thời gian dài tập trung đầu tư các dự án căn hộ cao tầng ở Tp. HCM. Hiện, Đất Xanh cũng đang đầu tư khu đô thị nghỉ dưỡng với tổng vốn đầu tư 4.600 tỷ đồng tại Hội An.
Nhiều đại gia đã có “thâm niên” trong lĩnh vực này cũng đang liên tục mở rộng đầu tư._Điển hình là Tập đoàn FLC tiếp tục đầu tư xây dựng quần thể khách sạn, sân golf, biệt thự nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp FLC Quang Binh Beach & Golf Resort nằm tại địa phận xã Hải Ninh, huyện Quảng Ninh, Quảng Bình.
Một doanh nghiệp khác là Tập đoàn Thaigroup của đại gia Nguyễn Đức Thụy cũng đang âm thầm đầu tư một siêu dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc. Được biết, hiện Thaigroup đang tiến hành hoàn tất thủ đầu tư xây dựng khu phức hợp nghỉ dưỡng rộng 350ha tại bãi Thơm, đảo Phú Quốc.
Trong khi đó, ngoài các dự án lớn ở đảo Phú Quốc với tổng diện tích đất hơn 450ha, CEO Group cũng đã chính thức ‘tấn công’ vào khu kinh tế Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh với kế hoạch xây dựng khu nghỉ dưỡng Sonasea Dragon Bay với tổng cộng 5.000 phòng khách sạn.
Cạnh tranh khốc liệt
Những kế hoạch đầy tham vọng của các doanh nghiệp đã được nhiều nhà tư vấn và chuyên gia cảnh báo. Đại diện công ty tư vấn Savills đã nhiều lần cảnh báo rằng phần lớn nguồn cung mới đều tập trung phát triển tại các điểm đến ven biển và số lượng_căn hộ khách sạn_hiện đang cao hơn số lượng phòng khách sạn trong khu nghỉ dưỡng. Điều này sẽ dễ dàng mang đến rủi ro cao trong việc cạnh tranh giá phòng, đặc biệt trong trường hợp nguồn cầu giảm.
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cũng cho biết đến hết năm 2017, lượng cung căn hộ nghỉ dưỡng tại tỉnh Khánh Hòa đạt 11.872 căn. Tuy nhiên, thị trường này chỉ có khoảng 7.198 giao dịch thành công, chiếm 60% trên tổng nguồn cung. Theo đơn vị này, phân khúc căn hộ khách sạn gần như chững lại do nguồn cung quá nhiều, tạo ra sự cạnh tranh gay gắt giữa các chủ đầu tư.
Nói về khả năng dư cung bất động sản nghỉ dưỡng, ông Stephen Wyatt – Tổng Giám đốc JLL Việt Nam, cho rằng các thị trường lớn như Đà Nẵng và Nha Trang vẫn còn nhiều tiềm năng phát triển ngành du lịch nói chung và bất động sản nghỉ dưỡng nói riêng.
Căn hộ nghỉ dưỡng có vượt ngưỡng hay không sẽ tùy thuộc vào sự phát triển của ngành du lịch trong tương lai. Ở thời điểm hiện tại, ngành du lịch đang là một ngành rất tiềm năng nhờ vào những cam kết hỗ trợ từ Chính phủ.
Đại diện CBRE Việt Nam cũng cho rằng các nhà đầu tư trong nước vẫn tiếp tục tăng cường đầu tư đối với các khu nghỉ dưỡng và các khách sạn do số liệu thực tế cho thấy lượng khách du lịch của Việt Nam đang tăng trưởng mạnh.
Bên cạnh đó, các chủ đầu tư tiếp tục bị thu hút bởi tỷ suất lợi nhuận cao của thị trường này, giá phòng, công suất thuê liên tục tăng trưởng cao. Bên cạnh đó, các nhà đầu tư nước ngoài cũng quan tâm rất lớn đến bất động sản nghỉ dưỡng của Việt Nam.
Theo CBRE, trong thời gian tới, việc nhiều chủ đầu tư tham gia vào thị trường này cũng đồng nghĩa với việc các dự án sẽ phải cạnh tranh gay gắt hơn để dành thị phần trong thời gian tới.
Minh Trang
-
Cầu nối phát triển du lịch Nghệ An qua hội chợ Du lịch quốc tế Việt Nam - VITM Hà Nội 2024 -
Hà Nội: Hấp dẫn du lịch làng làm hương Quảng Phú Cầu -
Đà Nẵng đẩy mạnh thu hút dòng khách du lịch MICE -
Thoát nghèo nhờ làm du lịch cộng đồng
- Công bố chương trình "Tận hưởng Đà Nẵng 2024 - Enjoy Danang 2024"
- Những khởi sắc của Du lịch Cửa Lò năm 2024
- Tây Ninh: Lần đầu tiên tổ chức bắn pháo hoa kết hợp màn trình diễn nghệ thuật với công nghệ 3D mapping
- Những sự kiện thú vị lần đầu diễn ra ở Việt Nam tại Tuần lễ Amazing Binh Dinh Fest 2024
- Tháng 3 về Thái Bình ngắm hoa gạo “sơn” đỏ một góc trời
- Khai mạc Năm Du lịch Quốc gia - Điện Biên 2024
- Hàng nghìn du khách tới xem buổi Tổng duyệt Chương trình nghệ thuật khai mạc Năm Du lịch quốc gia - Điện Biên và Lễ hội Hoa Ban năm 2024
-
"Năng lực đổi mới sáng tạo Việt Nam cần được cải thiện mạnh mẽ hơn nữa"Lễ hưởng ứng Ngày Sáng tạo và Đổi mới sáng tạo được tổ chức nhằm nâng cao nhận thức về vai trò sáng tạo, đổi mới sáng tạo trong phát triển kinh tế xã hội, xây dựng xã hội bền vững.
-
Đồng bào các dân tộc Tây Bắc với chiến thắng Điện Biên Phủ lịch sửNhững đóng góp của đồng bào các dân tộc Điện Biên - Tây Bắc đã tạo nên sức mạnh to lớn, sức mạnh tổng hợp của khối đại đoàn kết dân tộc, góp phần quan trọng làm nên chiến thắng Điện Biên Phủ “lừng lẫy năm châu, chấn động địa cầu”.
-
Việt Nam nằm trong tốp đầu châu Á về đầu tư cơ sở hạ tầngĐại sứ Đặng Hoàng Giang nhấn mạnh Việt Nam là một trong những quốc gia dẫn đầu châu Á về đầu tư cho cơ sở hạ tầng, dành 5,7% Tổng sản phẩm quốc nội (GDP) cho các dự án trong lĩnh vực này.
-
Bến Tre: Hợp tác hỗ trợ nông dân quảng bá, tiêu thụ sản phẩm OCOP trên nền tảng số(Tapchinongthonmoi.vn) –Theo bản ghi nhớ được ký kết, các bên sẽ phối hợp triển khai chương trình thương mại trực tuyến - dùng giải pháp livestream, phát sóng bán hàng đa nền tảng số bao gồm: Lazada, Shopee, Tik Tok Shop, Facebook và các nền tảng số khác để quảng bá, tiêu thụ từ 80 -100 sản phẩm đạt chứng nhận OCOP từ 3 sao trở lên và các sản phẩm hàng thủ công mỹ nghệ chiến lược của tỉnh.
-
Tăng cường hợp tác với các quốc gia thượng nguồn để duy trì dòng chảy ở ĐBSCLVề lâu dài cần tiếp tục đàm phán, hợp tác với các quốc gia thượng nguồn để vận hành phát điện, xả nước xuống hạ du, bảo đảm duy trì chế độ dòng chảy trên sông ở mức phù hợp nhằm giảm thiểu tác động tiêu cực do xâm nhập mặn.
-
Thị trường cà phê hạt: Cơ hội kết nối người nông dân(Tapchinongthonmoi.vn) - Làm sao để có được những thành phẩm “cà phê đặc sản”, là câu hỏi luôn đặt ra với các đơn vị kinh doanh, chế biến cà phê, nhất là khi trào lưu tiêu dùng cà phê chất lượng cao ngày một phát triển tại thị trường nội địa. Lời giải đáp rốt cuộc quy về chính quá trình canh tác sản xuất của nông dân, mấu chốt cần kết nối hợp tác của các doanh nghiệp.
-
Nữ nhạc sĩ gắn với biển đảo quê hương qua những tác phẩm đi vào lòng người(Tapchinongthonmoi.vn) - Những ngày này, chủ đề Hoàng Sa - Trường Sa và biển đảo quê hương đã trở thành nguồn cảm hứng sáng tác bất tận của nhiều nhạc sĩ. Trong số ấy, có một nữ sĩ mang trong mình đầy duyên nợ về âm nhạc với tình yêu đất nước dạt dào, tha thiết , đó là nhạc sĩ Trịnh Thùy Mỹ người đã dành nhiều thời gian để viết lên những ca khúc nói về biển đảo quê hương…
-
Nước Việt Nam là một, dân tộc Việt Nam là mộtTheo Đại tá Đoàn Đức Khánh, hòa hợp, hòa giải dân tộc là một chủ trương, chính sách nhất quán của Đảng và Nhà nước ta. Đó là lấy lợi ích quốc gia dân tộc làm điểm tương đồng, chủ động mở rộng quan hệ với tất cả kiều bào ta định cư ở nước ngoài, không phân biệt về ý thức hệ, lịch sử cá nhân, kể cả đối với những người còn định kiến hay mặc cảm với chế độ xã hội.
-
Thủ tướng dự Quốc Giỗ, dâng hương tưởng niệm các Vua Hùng tại đền HùngThủ tướng Phạm Minh Chính cùng các lãnh đạo Đảng, Nhà nước và địa phương dâng hương, hoa tại điện Kính Thiên (Đền Hùng, Phú Thọ) bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc các bậc tiền nhân đã có công dựng nước.
-
Phú Thọ: Yêu cầu tăng cường phòng chống dịch bệnh cho đàn vật nuôi(Tapchinongthonmoi.vn) - UBND tỉnh Phú Thọ mới đây đã ban hành văn bản số 1483/ UBND-NNTN về việc tăng cường công tác tiêm phòng vắc xin phòng, chống dịch bệnh cho đàn vật nuôi.
-
1 Khát vọng đổi thay và tinh thần phụng sự Tổ quốc của người đảng viên nông dân vùng biên giới -
2 Phát huy, nâng cao vai trò Hội Nông dân tham gia phát triển kinh tế tập thể trong nông nghiệp -
3 Đồng Nai phát triển nông nghiệp bền vững (bài 1): Xác định vùng nguyên liệu trọng điểm để cơ giới hóa đồng bộ -
4 Kỳ 1: Được nhận Huân chương Chiến công ngay tại chiến trường -
5 Thanh Hóa: Bàn giao thiết bị hỗ trợ nông dân xây dựng mô hình xử lý rác thải thân thiện môi trường