TTCK: Nhóm cổ phiếu bất động sản lung lay
Cổ phiếu BĐS đang trong thời kỳ sóng gió
Trong tuần vừa qua, thủ tướng Phạm Minh Chính cùng với các lãnh đạo của Chính phủ trực tiếp chủ trì hội nghị để bàn các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản. Và như lời của các doanh nghiệp trình bày, nếu không có biện pháp hỗ trợ từ các cơ quan chức năng thì nhiều doanh nghiệp bất động sản có nguy cơ phá sản, chứng tỏ một thực tế là ngành Bất động sản đang thực sự gặp khó khăn và tình hình đang càng tồi tệ cũng như vượt quá khả năng giải quyết của họ.
Điều này sẽ gây ra một hệ lụy vô cùng lớn khi ngành Bất động sản là một trong những động lực chính thúc đẩy nền kinh tế Việt Nam trong những năm gần đây. Theo đó, các ngân hàng cũng sẽ phải chịu tác động không hề nhỏ khi dư nợ của nhóm này chiếm hơn 20% tổng dư nợ của toàn nền kinh tế. Mức độ rủi ro về việc nợ xấu tăng cao đang hiện hữu trước mắt và đòi hỏi sự linh hoạt xử lý để đem lại lợi ích hài hòa cho các bên liên quan.
Trên thị trường chứng khoán, nhóm các cổ phiếu bất động sản niêm yết không tránh khỏi vòng xoáy đó khi nhiều doanh nghiệp ghi nhận trường hợp mất thanh khoản, không đủ lượng tiền để thanh toán các khoản nợ hay lãi trái phiếu. Điều này dẫn đến hiện tượng các cổ phiếu bị bán tháo mạnh trong tình trạng “trắng bên mua” như NVL, PDR khiến thị giá giảm mạnh hơn 70% trong năm 2022 và đầu năm 2023. Còn các cổ phiếu ngân hàng, mặc dù báo cáo kết quả kinh doanh 2022 đều khả quan khi lợi nhuận vẫn duy trì ở mức cao nhưng các số liệu đang bắt đầu xấu đi khi tỷ lệ nợ xấu tăng cũng như hệ số CASA giảm, thể hiện rõ ở việc đa số ngân hàng đều báo lãi quý 4 kém tăng trưởng hơn so với các năm trước. Việc giảm lãi suất để hỗ trợ các doanh nghiệp và không còn các chính sách tiền tệ hỗ trợ như đợt dịch Covid sẽ làm giảm lợi nhuận ngân hàng trong năm 2023.
Nhận định về nhóm ngành BĐS, ông Lê Hoàng Tân – Phó Tổng Giám đốc Công ty Chứng khoán Asean cho rằng: “Trước các diễn biến của thị trường cũng như chưa có các biện pháp cụ thể để tháo gỡ khó khăn của Chính phủ. Tôi cho rằng các cổ phiếu bất động sản sẽ còn gặp rất nhiều thách thức và việc tháo gỡ các khó khăn này không thể tiến hành trong một sớm một chiều, vì vậy nhà đầu tư nên “né” nhóm cổ phiếu này trong năm 2023 để ưu tiên đầu tư vào các nhóm ngành có triển vọng tăng trưởng lợi nhuận như thép, đầu tư công .Tuy nhiên, không phải là không có cơ hội đối với nhóm bất động sản, đặc biệt là các nhà đầu tư dài hạn sẵn sàng nắm giữ thời gian vài năm. Lúc đó, cổ phiếu của các công ty bất động sản có cơ cấu tài chính lành mạnh, vay nợ ít, quỹ đất nhiều như KDH, NLG, IDC sẽ là những cổ phiếu thật sự hấp dẫn khi giá cổ phiếu đã gần như chạm đáy trong năm 2023 này”.
Thị trường vẫn chưa có nhịp điều chỉnh lớn
Tiếp nối đà giảm từ tuần trước, thị trường tiếp tục điều chỉnh trong 2 phiên giao dịch đầu tuần trước khi hồi phục trở lại vào các phiên cuối tuần về quanh mốc 1.059 điểm tương ứng tăng nhẹ 0,38%. Song tâm lý giao dịch trở nên thận trọng hơn khi thanh khoản bình quân trên cả 3 sàn sụt giảm 8% đạt khoảng 10.100 tỷ đồng.
Về diễn biến các nhóm ngành, phần lớn các nhóm ngành đều hồi phục nhẹ trở lại trong đó đáng chú ý là nhóm dầu khí khi khối lượng giao dịch kèm giá tăng với mức tăng 3,4%. Xét theo vốn hóa, tỷ trọng giá trị giao dịch bình quân tăng ở nhóm vốn hóa vừa và nhỏ, giảm ở nhóm vốn hóa lớn song cả 3 chỉ số đều tăng điểm trong tuần qua. Cụ thể chỉ số VN30 tăng 0,5%; chỉ số VNMIDCAP tăng 0,4% và chỉ số VNSMALLCAP tăng 1% (số liệu từ Agriseco)
Về diễn biến dòng tiền theo góc độ từ các nhà đầu tư thì sau chuỗi nhiều tuần mua ròng liên tiếp, khối ngoại đảo chiều bán ròng với giá trị khoảng 370 tỷ đồng trong tuần này tập trung vào các mã STB; DXG; VIC. Chiều ngược lại top 3 mã khối ngoại vào ròng mạnh nhất bao gồm PVD; HPG; MSN Trong khi đó, tự doanh mua bán khá cân bằng song vẫn nghiêng về bên bán với giá trị bán ròng trên cả 3 sàn đạt khoảng 5 tỷ đồng. Top các mã tự doanh bán ròng nhiều nhất bao gồm NVL; DGW; EIB trong khi đó KDH; STB; VPB là 3 mã khối này vào ròng nhiều nhất. Ngược xu hướng với 2 khối trên, nhà đầu tư cá nhân trong nước quay trở lại thị trường trong tuần giao dịch vừa qua khi khối này vào ròng khoảng 430 tỷ đồng.
Trao đổi với PV Tạp chí Nông Thôn Mới, ông Nguyễn Thái Quốc – Phó Giám đốc Công ty CP Chứng khoán Agribank – Chi nhánh miền Nam cho biết: “Sau khi lui về vùng hỗ trợ 1.030 điểm, thị trường có nhịp hồi phục liên tiếp 3 phiên đưa VN-Index về quanh mốc 1.060 điểm. Mặc dù cải thiện về mặt điểm số song thanh khoản chưa thuyết phục khi sụt giảm cả về giá trị và khối lượng giao dịch cho thấy các phiên hồi phục mang tính chất kỹ thuật hơn là đảo chiều xu hướng. Với việc VN-Index đóng cửa phiên cuối tuần bằng cây nến Doji thể hiên sự lưỡng lự, chúng tôi cho rằng áp lực bán sẽ có xu hướng mạnh lên trong các phiên sắp tới khi chỉ số tiến dần vào vùng cản 1.060 – 1.075 điểm. Trong kịch bản tích cực hỗ trợ 1.050 điểm được bảo toàn, chỉ số có thể vận động theo xu hướng sideway trong biên độ 1.050 - 1.075 điểm. Trái lại trong kịch bản kém khả quan, thị trường có thể quay lại xu hướng giảm trung hạn với hỗ trợ gần nhất quanh vùng 1.030 điểm”.
Nhóm cổ phiếu ngân hàng liệu có còn dẫn dắt thị trường?
Theo thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Nguyễn Thị Hồng thì sau khi NHNN đã họp và đã thống nhất với 4 ngân hàng thương mại, NHNN sẽ dành một gói tín dụng cho lĩnh vực nhà ở xã hội trị giá 120.000 tỷ đồng với lãi suất cho vay cả người xây dựng và người mua nhà thấp hơn từ 1,5-2% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng trên thị trường trong từng thời kỳ. Ngay sau đó, một số ngân hàng đã có động thái hạ lãi suất cho vay từ 1-3% như Agribank, SeAbank, MB, Techcombank, Bản Việt…cho các gói tín dụng.
Với động thái này, ông Lê Hoàng Tân nhận định thêm: “Đối với nhóm ngân hàng, tôi cho rằng việc đầu tư vào cổ phiếu ngân hàng trong năm 2023 này không phải là lựa chọn hợp lý khi triển vọng tăng trưởng lợi nhuận không cao. Chúng ta chỉ thực sự tham gia vào nhóm ngân hàng này khi Vn-Index trải qua các cú sập mạnh vì dù sao đây cũng là nhóm ảnh hưởng nhất tới toàn thị trường, thị trường muốn tăng mạnh bắt buộc phải có sự tham gia dẫn dắt của các cổ phiếu ngân hàng. Các lựa chọn ưu tiên sẽ là các ngân hàng có chỉ số tài chính tốt, CASA cao, nợ xấu thấp và có các lợi thế cạnh tranh riêng như MBB, TCB, VPB”.
Cùng quan điểm, ông Nguyễn Thái Quốc cũng cho rằng: “Với các cổ phiếu thuộc nhóm ngân hàng, nhà đầu tư cần ưu tiên nhóm quốc doanh khi các ngân hàng này có thanh khoản tốt, bộ đệm vốn cao và chất lượng tài sản lành mạnh. Về xu hướng thị trường thời gian sắp tới, có thể dòng tiền sẽ tiếp tục phân hóa và hướng đến nhóm vốn hóa vừa và nhỏ trong bối cảnh thanh khoản tiếp tục duy trì ở mức thấp. Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng nên lưu ý với nhóm vốn hóa lớn do được khối ngoại mua ròng mạnh trong giai đoạn trước và hiện khối ngoại đang có dấu hiệu đảo chiều bán. Ngoài ra, trong bối cảnh rủi ro điều chỉnh còn hiện hữu, nhà đầu tư vẫn nên thận trọng trước quyết định giải ngân, đồng thời giữ danh mục ở vị thế tiền mặt an toàn”.
-
Thị trường chứng khoán Việt Nam 'đón đầu chu kỳ tăng trưởng' -
Bổ sung nội dung hoạt động đại lý bảo hiểm của ngân hàng thương mại -
TTCK: Nhóm ngân hàng đang “giữ lửa” cho thị trường -
Thủ tướng yêu cầu tăng cường các biện pháp quản lý thị trường vàng
- Quảng Trị: Thoát nghèo, vươn lên làm giàu từ vốn tín dụng chính sách
- Thị trường chứng khoán “đỏ lửa” sau nhiều phiên tăng
- Bán chốt lời đang tạo hưng phấn ngắn hạn cho thị trường chứng khoán
- TTCK: Nhà đầu tư cá nhân bắt đầu quay trở lại thị trường
- Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng: Linh hoạt chính sách tiền tệ, ổn định hệ thống
- Thẻ tín dụng Vietcombank Visa Infinite - Dấu ấn tinh hoa đích thực
- Agribank và những giải pháp đưa Nghị quyết 19-NQ/TW vào cuộc sống
-
Con trai cố vấn Trung Quốc Vi Quốc Thanh và ký ức Điện BiênDù không được tận mắt chứng kiến chiến thắng Điện Biên Phủ “lừng lẫy năm châu, chấn động địa cầu”, nhưng qua lời kể của cha, ông Vi Tiêu Nghị vẫn luôn khâm phục tinh thần chiến đấu quả cảm của quân và dân Việt Nam.
-
Bộ Chính trị, Ban Bí thư thi hành kỷ luật cán bộ, tổ chức đảngNgày 19/4/2024, tại Trụ sở Trung ương Đảng, Bộ Chính trị và Ban Bí thư đã xem xét, thi hành kỷ luật tổ chức đảng, đảng viên có vi phạm, khuyết điểm. Sau khi xem xét đề nghị của Ủy ban Kiểm tra Trung ương, Bộ Chính trị, Ban Bí thư nhận thấy:
-
WHO thông báo phát hiện virus cúm gia cầm H5N1 trong sữaCác chuyên gia của WHO đã phát hiện “nồng độ virus rất cao trong sữa nguyên liệu” và đang điều tra chính xác thời gian virus có thể tồn tại trong sữa.
-
Thông tin về việc gạo thơm ST24 và ST25 được hưởng ưu đãi thuế xuất khẩu sang EUBộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn khẳng định thông tin gạo thơm ST24 và ST25 được hưởng ưu đãi thuế xuất khẩu sang thị trường EU là không chính xác.
-
Thủ tướng Phạm Minh Chính: 'Giữ lửa và truyền lửa' bảo tồn, phát huy văn hóa dân tộcChiều 19/4, tại trụ sở Chính phủ, Thủ tướng Phạm Minh Chính gặp mặt đoàn đại biểu các già làng, trưởng bản, nghệ nhân, người có uy tín nhân Ngày Văn hóa các dân tộc Việt Nam (19/4)-những người giữ vai trò "giữ lửa và truyền lửa" bảo tồn, phát huy văn hóa dân tộc.
-
Chuyển đổi cây trồng tạo sản phẩm giá trị cao(Tapchinongthonmoi.vn) - Những năm qua, từ Chương trình mục tiêu Quốc gia về xây dựng nông thôn mới, tỉnh Gia Lai đã tích cực vận động nông dân chuyển đổi cơ cấu nông nghiệp, áp dụng tiến bộ khoa học kỹ thuật vào sản xuất mang lại hiệu quả kinh tế cao, đời sống vật chất tinh thần của người dân trên địa bàn ngày càng nâng cao.
-
"Năng lực đổi mới sáng tạo Việt Nam cần được cải thiện mạnh mẽ hơn nữa"Lễ hưởng ứng Ngày Sáng tạo và Đổi mới sáng tạo được tổ chức nhằm nâng cao nhận thức về vai trò sáng tạo, đổi mới sáng tạo trong phát triển kinh tế xã hội, xây dựng xã hội bền vững.
-
Đồng bào các dân tộc Tây Bắc với chiến thắng Điện Biên Phủ lịch sửNhững đóng góp của đồng bào các dân tộc Điện Biên - Tây Bắc đã tạo nên sức mạnh to lớn, sức mạnh tổng hợp của khối đại đoàn kết dân tộc, góp phần quan trọng làm nên chiến thắng Điện Biên Phủ “lừng lẫy năm châu, chấn động địa cầu”.
-
Việt Nam nằm trong tốp đầu châu Á về đầu tư cơ sở hạ tầngĐại sứ Đặng Hoàng Giang nhấn mạnh Việt Nam là một trong những quốc gia dẫn đầu châu Á về đầu tư cho cơ sở hạ tầng, dành 5,7% Tổng sản phẩm quốc nội (GDP) cho các dự án trong lĩnh vực này.
-
Bến Tre: Hợp tác hỗ trợ nông dân quảng bá, tiêu thụ sản phẩm OCOP trên nền tảng số(Tapchinongthonmoi.vn) –Theo bản ghi nhớ được ký kết, các bên sẽ phối hợp triển khai chương trình thương mại trực tuyến - dùng giải pháp livestream, phát sóng bán hàng đa nền tảng số bao gồm: Lazada, Shopee, Tik Tok Shop, Facebook và các nền tảng số khác để quảng bá, tiêu thụ từ 80 -100 sản phẩm đạt chứng nhận OCOP từ 3 sao trở lên và các sản phẩm hàng thủ công mỹ nghệ chiến lược của tỉnh.
-
1 Khát vọng đổi thay và tinh thần phụng sự Tổ quốc của người đảng viên nông dân vùng biên giới -
2 Phát huy, nâng cao vai trò Hội Nông dân tham gia phát triển kinh tế tập thể trong nông nghiệp -
3 Đồng Nai phát triển nông nghiệp bền vững (bài 1): Xác định vùng nguyên liệu trọng điểm để cơ giới hóa đồng bộ -
4 Kỳ 1: Được nhận Huân chương Chiến công ngay tại chiến trường -
5 Thanh Hóa: Bàn giao thiết bị hỗ trợ nông dân xây dựng mô hình xử lý rác thải thân thiện môi trường