Dự án Summit Building: Đã thế chấp toàn bộ, thông tin chủ đầu tư không rõ
Theo ghi nhận của PV, dự án Summit Building có tổng mức đầu tư dự kiến là 791,8 tỷ đồng, trong đó vốn vay tổ chức tín dụng và huy động hợp pháp khác là 633,5 tỷ đồng.
Đã thế chấp toàn bộ?
Khác với nhiều dự án vướng vào các lùm xùm không đáng có, như bán nhà khi chưa xong móng, hay dùng nhiều chiêu trò giữ chỗ, đặt cọc… để huy động vốn của khách hàng, Dự án “Nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại -Summit Building” (thửa B khu đất 216 đường Trần Duy Hưng, P.Trung Hòa, Q.Cầu Giấy, TP.Hà Nội) mặc dù đã hoàn thành cơ bản xây dựng phần thô nhưng vẫn chưa tiến hành mở bán.
Dự án Summit Building được UNND TP.Hà Nội phê duyệt Quyết định chủ trương đầu tư số 01/QĐ-UBND ngày 03/012017. Mục tiêu của dự án này là: Xây dựng công trình hỗn hợp cao tầng (cao 35 tầng, 1 tum, 4 tầng hầm, 1 sàn lửng hầm, 288 căn hộ, quy mô dân số 1.066 người, mật độ xây dựng 50%) có chức năng nhà ở với kết hợp văn phòng dịch vụ thương mại.
Theo giấy chứng nhận đầu tư, Dự án Summit Building có tổng mức đầu tư dự kiến là 791,8 tỷ đồng, trong đó vốn vay tổ chức tín dụng và huy động hợp pháp khác là 633,5 tỷ đồng. Ngân hàng mà Chủ đầu tư (CĐT) dự án này chọn vay là Ngân hàng TMCP đại chúng Việt Nam, số tiền vay là 800 tỷ đồng, theo hợp đồng số 12/2017/HĐBĐ-PVB UPPER SME ngày 13/01/2017.
Theo đó, CĐT đã thế chấp: Toàn bộ các quyền và lợi ích của Bên bảo đảm phát sinh từ hoặc có liên quan tới dự án, trong đó bao gồm nhưng không giới hạn bởi các tài sản sau: Quyền hưởng hoa lợi, lợi tức; Quyền hưởng các khoản tiền bồi thường; Quyền nhận bảo hiểm; Tất cả các các máy móc, thiết bị thuộc Dự án;Tất cả các quyền sở hữu trí tuệ đối với máy móc thiết bị thuộc sở hữu của Bên thế chấp; Tất cả các nguồn thu, lợi ích, các khoản bồi hoàn và các khoản thanh toán khác mà Bên bảo đảm nhận được hoặc sẽ nhận được để thay thế, trao đổi cho bất kỳ các quyền tài sản và tài sản nêu trên.
Nhập nhằng thông tin chủ đầu tư
Theo ghi nhận, dự án Summit Building có CĐT là Liên danh Công ty TNHH Hoa Phượng Thăng Long Hà Nội và Công ty TNHH thương mại đầu tư Bất Động Sản 216. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết, khi dự án này hình thành thì liên danh CĐT này còn chưa sinh ra. Vậy “cha đẻ” thực sự của dự án này là ai, và có liên quan như thế nào với Liên danh CĐT này?
Công ty TNHH Hoa Phượng Thăng Long Hà Nội (Sở KH&ĐT cấp Đăng ký kinh doanh ngày 27/05/2014, ông Phạm Hoành Sơn làm đại diện pháp luật, 216 Trần Duy Hưng, P.Trung Hòa, Q.Cầu Giấy, TP.Hà Nội) chiếm 90% cổ phần trong Liên danh. Công ty TNHH thương mại đầu tư Bất Động Sản 216 (Sở KH&ĐT cấp Đăng ký kinh doanh ngày 01/10/2015, bà Nguyễn Thị Hồng Nga làm đại diện, số 1 ngõ 93 Cầu Giấy, P.Quan Hoa, Q.Cầu giấy, Hà Nội) chiếm 10% cổ phần trong Liên danh.
Tuy nhiên, một cái tên khác có vai trò không nhỏ trong trong việc hình thành dự án này, đó là Công ty TNHH Hoa Phượng Thăng Long. Công ty này được cấp ĐKKD ngày 30/07/1993 và do ông Phạm Đức Thắng làm đại diện, có cùng địa chỉ tại 216 đường Trần Duy Hưng, P.Trung Hòa, Q.Cầu Giấy, TP.Hà Nội. Trước khi Công ty TNHH Hoa Phượng Thăng Long Hà Nội ra đời, toàn bộ dự án Summit Building thuộc về CĐT là Công ty TNHH Hoa Phượng Thăng Long.
Cụ thể: Ngày 15/04/2011 Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội có văn bản số 1078 xác nhận Quy hoạch tổng mặt bằng và phương án sơ bộ khu đất tại số 216 Trần Duy Hưng, P.Trung Hòa, Q.Cầu Giấy. Theo văn bản này, thì số tầng dự án là 25 tầng, 3 tầng hầm, 140 căn hộ, mật độ xây dựng là 39,3%,chiều cao công trình là 95,3m.
Như vậy so với CĐT cũ là Công ty TNHH Hoa Phượng Thăng Long, thì dự án Summit Building đã thay đổi khá nhiều các tiêu chí về số căn, chiều cao công trình, mật độ xây dựng… khi thuộc về Liên danh do Công ty TNHH Hoa Phượng Thăng Long Hà Nội nắm quyền đại diện. Vậy mối quan hệ của 2 công ty Hoa Phượng Thăng Long và Hoa Phượng Thăng Long Hà Nội tại dự án Summit Building thực sự như thế nào? Dự án này được chuyển nhượng, kế thừa hay hợp tác giữa 2 công ty vẫn là ẩn số. Bởi lẽ, trong tất cả các văn bản phê duyệt, chỉ đạo của các sở ban ngành Hà Nội không hề đề cập đến nội dung này. Hoa Phượng Thăng Long và Hoa Phượng Thăng Long Hà Nội là 1 hay 2 công ty khác nhau?
PvcomBank tiến hành thu giữ một số dự án thế chấp
Gần đây, Ngân Hàng TMCP đại chúng Việt Nam- PVcomBank có thông tin đã thu giữ tài sản là dự án Tokyo Tower (tòa nhà cao thứ 3 tại Hà Nội) để xử lý nợ. Theo thông báo mới đây gửi tới các khách hàng mua nhà, PVcomBank cho biết, ngày 25/9/2018 đã thu giữ tài sản là Dự án Tokyo Tower để xử lý nợ theo quy định. Việc thu giữ đã được tiến hành với sự chứng kiến của chính quyền, cơ quan công an và một số khách hàng mua nhà.
Theo PVcomBank, ngân hàng này đã thu giữ toàn bộ tài sản là quyền tài sản phát sinh từ các hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thuộc dự án Tòa nhà hỗ hợp đa năng và chung cư cao cấp Vinafor (55 đường 430, P.Vạn Phúc, Hà Đông, Hà Nội) của Công ty thương mại Hoàng Vương. Quyền lợi người mua nhà và nhà đầu tư thứ cấp vẫn đang bỏ ngỏ. Đây có thể là lý do khách hàng nên thận trọng trước khi mua những dự án thế chấp tại PvcomBank nếu như chủ đầu tư không đủ năng lực.
Châu Nhi
-
Khẩn trương ban hành các văn bản quy định Luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh BĐS -
Bài 2: Cần sớm xử lý triệt để những sai phạm trong quản lý đất đai tại xã Văn Phú -
Ý kiến luật sư: Cần khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm -
Hà Nội triển khai thi hành Luật Đất đai năm 2024
- Bài 1: Một gia đình xây 4 ngôi nhà kiên cố trên đất công, đất nông nghiệp
- Hòa Bình: Xung quanh vấn đề người dân chưa đồng thuận với Dự án Cụm Công nghiệp Tiên Tiến
- Kiểm kê chi tiết đất sân golf, cảng hàng không và sân bay từ ngày 1/8
- Luật Đất đai 2024: Bước chuyển mới trong công tác quản lý đất đai
- UBND huyện Sơn Hà gia hạn thời gian xác minh, kiểm tra, xử lý vi phạm cho thị trấn Di Lăng
- Đã chuyển nhượng, sang tên "sổ đỏ" mà vẫn được nhận đền bù khi đất bị thu hồi
- UBND huyện Sơn Hà yêu cầu xử lý dứt điểm tình trạng xây nhà trên đất nông nghiệp
-
Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Dược là rất cần thiếtSau gần 7 năm thực hiện, thực tiễn triển khai cũng cho thấy một số quy định của Luật Dược đã không còn phù hợp yêu cầu quản lý, tạo ra một số vướng mắc, gây khó khăn cho hoạt động sản xuất, kinh doanh dược, ảnh hưởng đến việc bảo đảm cung ứng thuốc, nhất là trong điều kiện cấp bách như phòng, chống dịch bệnh, đặc biệt trong giai đoạn phòng, chống dịch COVID-19 vừa qua.
-
Thịt bò cực bổ dưỡng nhưng lại nguy hiểm với người mắc những bệnh nàyThịt bò là thực phẩm giàu dinh dưỡng, được ưa chuộng trong nhiều nền ẩm thực. Tuy nhiên, với một số người mắc bệnh lý mãn tính, việc tiêu thụ thịt bò có thể gây ra những ảnh hưởng tiêu cực đến sức khỏe. Dưới đây là những đối tượng không nên ăn thịt bò để đảm bảo sức khỏe tốt nhất.
-
Đồng Tháp: Phát triển nông nghiệp, nông thôn bền vững(Tapchinongthonmoi.vn) – Tỉnh Đồng Tháp hướng đến phát triển nông nghiệp theo chiều sâu, hình thành và nhân rộng các mô hình nông nghiệp công nghệ cao, nông nghiệp theo hướng hữu cơ, thích ứng biến đổi khí hậu. Thông qua các mô hình, góp phần giảm chi phí, tăng thêm thu nhập cho nông dân trên đơn vị diện tích, nâng cao chuỗi giá trị ngành hàng để xây dựng nông thôn mới (NTM) và giảm nghèo bền vững.
-
HND tỉnh Cà Mau: Không ngừng đổi mới nội dung, phương thức hoạt động để phát huy vai trò sức mạnh của nông dân(Tapchinongthonmoi.vn) - Với phương châm “Nghe nông dân nói - Nói nông dân hiểu - Làm nông dân tin”, Hội nông dân (HND) các cấp trong tỉnh Cà Mau luôn lắng nghe ý kiến của hội viên, nông dân để trực tiếp hỗ trợ, đề xuất các cơ quan có thẩm quyền tháo gỡ kịp thời những khó khăn, vướng mắc trong quá trình lao động, sản xuất, kinh doanh. Qua đó, góp phần củng cố, xây dựng tổ chức Hội ngày càng vững mạnh, không ngừng phát huy nguồn lực của hội viên, nông dân tham gia phát triển kinh tế, giảm nghèo.
-
Ngành Nông nghiệp tỉnh Lâm Đồng: Phát triển nông nghiệp công nghệ cao đang là xu hướng(Tapchinongthonmoi.vn) - Vừa qua, Cục Thống kê tỉnh Lâm Đồng đã có báo cáo về tình hình phát triển kinh tế - xã hội 9 tháng năm 2024. Theo đó kinh tế của tỉnh đã chịu nhiều tác động từ sự biến động của nền kinh tế toàn cầu, ảnh hưởng biến đổi khí hậu, chuỗi cung ứng hàng hóa, giá nhân công, nguyên liệu,…
-
Áp thấp nhiệt đới có khả năng mạnh lên thành bão và di chuyển vào Biển ĐôngDự báo áp thấp nhiệt đới ở cách đảo Luzon, Philippines, khoảng 1.300km về phía Đông có khả năng mạnh lên thành bão; khoảng ngày 25/10, bão có khả năng di chuyển vào Biển Đông.
-
Tiêu chí đánh giá nông thôn mới cần sát với thực tế, đặc thù của địa phươngChiều 21/10, tại Trụ sở Chính phủ, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp nghe báo cáo về việc sửa đổi một số nội dung tại Quyết định số 321/QĐ-TTg quy định tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương hoàn thành nhiệm vụ xây dựng nông thôn mới (Quyết định số 321).
-
Bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ cho cán bộ HộiTrong 2 ngày 21-22/10, tại Hà Nội, Trung ương Hội Nông dân Việt Nam tổ chức Hội nghị bồi dưỡng, cập nhật kiến thức cho toàn thể cán bộ, công chức, viên chức cơ quan Trung ương Hội.
-
Đại tướng Lương Cường được bầu làm Chủ tịch nước CHXHCN Việt NamChiều 21/10, theo Nghị trình Kỳ họp thứ 8, dưới sự chủ trì và điều hành của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn, Quốc hội khóa XV tiến hành quy trình bầu Chủ tịch nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam nhiệm kỳ 2021-2026. Quy trình này được thực hiện theo đúng quy định của Hiến pháp và pháp luật.
-
Phát huy tính Đảng trong xây dựng nhà nước pháp quyền xã hội chủ nghĩa Việt NamTạp chí Nông thôn mới trân trọng giới thiệu bài viết "Phát huy tính Đảng trong xây dựng nhà nước pháp quyền xã hội chủ nghĩa Việt Nam" của đồng chí Tô Lâm, Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng Cộng sản Việt Nam, Chủ tịch nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.